Qualifica professionale affittacamere/affitto appartamenti

La riforma "Abitare" approvata dal Consiglio Provinciale della Provincia di Bolzano ha previsto la necessità di una specifia qualificazione per i soggetti che esercitano l'attività di affittacamere e l'attività di affitto di appartamenti.
La Giunta Provinciale di Bolzano ha poi individuato la qualificazione professionale adeguata che è presupposto obbligatorio per esercitare l'attività.

Ai fini della prova del possesso della qualificazione professionale adeguata è previsto un periodo transitorio di due anni a partire dal giorno in cui è entrata in vigore la legge provinciale 17 luglio 2025, n. 6 (Riforma Abitare 2025). Il periodo transitorio termina pertanto il 20 giugno 2027.
Ciò significa che entro il 20 giugno 2027 è necessario avere la qualifica professionale per poter esercitare l'attività.
Tale scadenza si applica per tutti quegli esercenti che hanno iniziato l'attività a partire dal 17 agosto 2022 e fino all’entrata in vigore della deliberazione della giunta provinciale (10/04/2026).

Quegli affittuari invece che hanno iniziato l'attività prima del 17 agosto 2022 non sono obbligati a provare il possesso della qualificazione professionale adeguata, salvo che venga modificato il numero delle camere o degli appartamenti o dei posti letto. In questo caso dev’essere trasmessa una segnalazione al Comune, che contiene anche la prova del possesso della qualificazione professionale prevista.

Gli affittuari che invece iniziano la loro attività (anche tramite un subetro ad un altro affittuario) dopo la deliberazione della Giunta Provinciale che ha individuato la qualificazione professionale (10/04/2026) devono possedere la qualifica professionale già da subito.

Qualifica professionale richiesta:

La qualifica professionale ammessa può essere una di queste:

a) attestato di formazione professionale nel settore turistico o gastronomico rilasciato da un ente pubblico o da un ente munito dei relativi pubblici poteri;

b) diploma di scuola superiore o laurea nel settore del turismo o della ristorazione;

c) attestato di frequenza di un corso di formazione specialistico (durata minima 80 ore). Tali corsi vengono attualmente organizzati ad esempio dal Verband der Privatvermieter Südtirols Gen.